A VENDRE A BRUGES - 2 PIÈCES EN DUPLEX AU CALME - AVEC JARDIN & PARKING - DANS RESIDENCE CONVOITEE

Retirée de la vente

N° Mandat : 47 / Réf : 277

2 PIÈCES EN DUPLEX AU CALME - AVEC JARDIN - PARKING - DANS RESIDENCE CONVOITEE & SECURISEE

À vendre à BRUGES (33520), NESTENN BRUGES vous propose cette maison de 2 pièces au calme de 54,34 m².

C'est une maison de 2 pièces en duplex, construite en 2012 et dont le plan fonctionne très bien.
On trouve au rez-de-chaussée une entrée, des WC séparés avec lave main et pouvant accueillir une machine à laver, un agréable séjour donnant sur la terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée. Au premier étage, vous profiterez d'une jolie chambre de presque 13m² avec placard, d'un grand coin bureau qui peut aussi accueillir un canapé convertible pour vos invités et d'une grande salle de bains. La maison est chauffée au gaz individuel et possèdes des fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants.
Parfait pour prendre un peu l'air ou se prélasser au soleil, cette maison est complétée par un jardin de 19 m² et une terrasse d'une surface de 9 m² sans vis à vis , au calme.

Ce bien est vendu avec une place de parking extérieur, et fait parti d'une résidence convoitée. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et est bien entretenue. Les charges s'élèvent à 38 euros/mois.

Située dans un quartier calme On trouve l'École Primaire Publique la Marianne, l'École Primaire Privée Saint Georges et le Collège Ausone à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes 35, 46, 29 et 33 du bus ainsi que trois stations de tramway (Les Ecus - ligne D, Sainte Germaine - ligne D - et Ausone - ligne C) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, trois supermarchés, deux boulangeries, des commerces, un bureau de poste et une boucherie charcuterie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit lorsque l'on envisage d'acheter. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est C (98 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).

Elle est proposée à l'achat pour 215 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle fait partie d'une copropriété comportant 78 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 456 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière NESTENN BRUGES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr